鑫策略贝壳全国首个全流程线上银企“资金托管”服务系统在津落地

资金安全一直是房产交易中的焦点问题，近年来，各地政府也不断推出有针对性的政策。5月21日鑫策略，贝壳天津站“智启未来·共建资金安全新生态”主题发布会顺利举办，会上贝壳天津站与建设银行天津分行联合推出了全国首个线上智慧存管系统，本市购房者通过线上系统就能完成资金存管的全流程办理，还能实时关注房产交易资金去向，省时省心。

据悉，自2023年起，贝壳找房天津站就积极推动银企直连，打通二手房网签、银行贷款面签流程，帮助消费者简化交易流程，实现高效“一站式签约”。此次贝壳天津站与建设银行天津分行共同推出的线上化资金托管产品，大胆重构了资金托管流程，将协议签约、资金存入、资金划转等全流程打造为线上化产品，让消费者实现手机端“一键托管”。在线上化资金托管页面，用户可以清晰地查询每一笔资金明细，包括支付方式、支付凭证、资金流向，房产交易的资金流向也变得清晰可见。

用户体验再升级，线上5分钟办理完成

所谓资金存管，就是将购房者房款存入银行专设的账户，待交易顺利完成后，再将房款转入业主账户，以此保证房产交易资金安全。以往的购房场景中，消费者需要到银行线下网点提交材料、签署协议、存入资金，经过多个流程才能办理完单笔交易的资金托管。此次贝壳天津站线上化资金托管业务推出后，消费者只需在手机app端操作办理，用“一键操作”替代线下繁琐流程，突破了传统业务办理的主要痛点。

资金安全一直是房产交易的关键所在。贝壳天津站交易服务中心负责人魏斌在会上表示：“资金监管的线上化是贝壳守护交易安全的又一有力举措，通过不断优化房产交易流程、提升服务效率鑫策略，相信消费者也将增强对行业的信任。”

近日，贝壳天津站首笔线上资金托管业务已顺利办理完成，消费者表示，原本以为到银行网点办资金托管挺麻烦的，实际办理起来不需要再单独排队递交材料，只需要用手机操作，节省了不少时间精力。

资金安全严把控，守护每一笔房产交易

据贝壳找房交易合作发展部负责人宋雅茹介绍，银行与企业实现系统直连，背后往往需要强大的数字化能力做支撑。此次贝壳找房和建设银行联合创新，将传统的线下流程、人工协作，升级为‘线上操作 + 人机协同 + 智能核验’模式，实现AI科技赋能房产交易。数据表明，贝壳二手房交易的资金监管完全线上化后，将会把消费者资金信息录入的准确度提升至100%。

除此之外，线上智慧托管系统还实现了三方实时联动。贝壳与银行、政府部门深度合作，融入智能风控系统，欺诈检测、反洗钱检测等关键技术点，实时监控，让资金流向实现可视化，保障每一笔房产交易的资金安全。

大数据时代，数据直连的突破更需要建立在保护用户隐私的基础上。贝壳天津站针对此次合作，与建设银行天津分行共同建立了合规共享机制，客户信息全程加密，实现原始数据不保存，不出库，最大程度保护了消费者隐私数据的安全。

对此，建设银行天津分行住房金融业务部总经理李盈解释：“二手房交易发生在陌生主体间，对消费者来说信任成本高、风险隐患大，资金存管模式的升级，也希望为更多购房者创造安全透明的交易环境。”